**Hochwertige Bürofläche in der Oberen Wässere**
72764 Reutlingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Menacher
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AdresseUnter den Linden 4
72762 Reutlingen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7121 148581
Objektdaten
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Objekt ID147298888
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseObere Wässere 3-7
72764 Reutlingen -
Bürofläche ca.750 m²
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Ausstattunggehoben
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Kaution3 Monatsmieten brutto warm
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch Strom40,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme76,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der heutigen Zeit ist es wichtig, dass die Arbeitsumgebung die Identität Ihres Unternehmens ausdrückt. Die Fläche kann vom zukünftigen Nutzer hierfür frei gestaltet werden. Sowohl Einzelbüros als auch schöne Open Space Bereiche sind möglich. Der Oberflächengestaltung und dem Design sind keine Grenzen gesetzt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Gebäude Obere Wässere 3-7 im obersten Geschoss. In den unteren Etagen sind Büro-, Praxen- und Kanzleinutzungen angesiedelt. Im Erdgeschoss bietet die "Markthalle Reutlingen" auf 2.000 m² ein einmaliges Einkaufserlebnis mit regionalen und internationalen Spezialitäten.
Ausstattung
Die Räume werden aktuell noch von einem Steuerberater genutzt. Sie sind hochwertig eingerichtet und verfügen neben einer Teilklimatisierung auch über eine EDV Vollverkabelung, welche es ermöglicht unmittelbar mit dem Betrieb zu starten.
Sonstige Informationen
Neben oberirdischen Parkierungsflächen und Tiefgaragen mit insgesamt ca. 400 Stellplätzen verfügt das Stadtquartier auch über ein zentrales Parkhaus mit ca. 300 Parkplätzen. So steht allen Besuchern ein großzügiges Parkplatzangebot zur Verfügung.
Lage
Seit 1990 projektiert, entwickelt und realisiert Schöller SI das Stadtquartier Obere Wässere in Reutlingen. Auf der Fläche einer ehemaligen Industriebrache sind zwischenzeitlich in elf Bauabschnitten neue Gebäude errichtet, sowie Bestandsbauten kernsaniert worden. Insgesamt wurden damit bisher ca. 22.000 m² Flächen für Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sowie nahezu ca. 5.500 m² Handels- und Gastronomieflächen geschaffen.
Geplant ist die Fertigstellung des Stadtquartiers mit dem letzten Bauabschnitt in den nächsten Jahren.
Das Zusammenspiel zwischen alter und neuer Bausubstanz, sowie die Integration eines kleinen Wassertriebwerkkanals und verschiedener Wasserflächen im Stadtquartier, erzeugen eine für Reutlingen einmalige Atmosphäre.
Eine Architektur, die Form und Funktion vereint und in allen Überlegungen den Mensch und die Lebensqualität im Mittelpunkt sieht, gewährleistet eine nachhaltige Zufriedenheit der Nutzer und damit eine hohe Bindungswirkung an die Räumlichkeiten im Stadtquartier Obere Wässere.
Das Quartier zeichnet sich durch seinen heterogenen Nutzermix aus. Mittelständische Einzelhändler, eine Vielzahl von Anwalts- und Steuerberatungsbüros, Medienagenturen und andere Dienstleister befinden sich vor Ort. Drei Ärztehäuser und weitere medizinische Flächen mit zusammen ca. 7.000 m² werden von über 50 Ärzten sowie vielen Therapeuten, Heilberuflern und weiteren Anbietern im Gesundheitswesen genutzt. Mehrere beliebte Restaurants mit internationaler Küche runden den bunten Nutzermix im Stadtquartier ab.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 10 km | Bus 1 km
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