2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und EBK – Haus 9 OG 1.08
72793 Pfullingen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameXenia Taigel
Objektdaten
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Objekt ID162518
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseArbach Ob der Straße 20
72793 Pfullingen -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.71,39 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.100,00 €
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Warmmiete1.220,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen im Arbach Park - Ein Wohnquartier am Fuße der Schwäbischen Alb mit über 250 exklusiven Wohnungen.
Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts erfolgte Ende 2023, gefolgt von dem vierten Bauabschnitt im Februar 2025.
Moderne Architektur, individuelle hochwertige Ausstattung und CO₂ - neutrale Geothermie zeichnen dieses zukunftsweisende Projekt aus. Zusätzlich sorgen Photovoltaik - Anlagen auf den Dächern für nachhaltige Energiegewinnung.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze sowie großzügige Keller- und Lagerräume.
Ausstattung
- Barrierefreier Grundriss
- Einbauküche
- Bodenbelag der Wohn- und Schlafräume: Fliese Holzoptik
- Wand- und Bodenbelag Badezimmer/ Gäste WC: Feinsteinzeug Fliese
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien (Elektrische Alu-Lamellen Raffstore)
- geräumiger Balkon
- bodenebene Dusche
- CO₂ neutrale Wärmegewinnung über Geothermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum in der Wohnung
Lage
Pfullingen ist eine lebendige Stadt mit langer Tradition und wurde bereits im Jahr 937 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Eine zusätzliche Attraktivität bringt die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen (Entfernung - 14 km), zu Reutlingen (Entfernung - 3 km) und zur Outletcity Metzingen (Entfernung - 11 km).
Durch den Scheibengipfeltunnel erreichen Sie den Flughafen Stuttgart innerhalb von 29 min Fahrtzeit, bzw. in 32 km Entfernung.
Die idyllische Lage verbindet Stadt- und Naturerlebnis und schafft ein einzigartiges, familiengerechtes Wohlfühl-Quartier.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Restaurants sowie Supermärkte und Ärzte. Außerdem befindet sich der traditionelle Wochenmarkt in der Pfullinger Innenstadt nicht weit vom Quartier entfernt.
Darüber hinaus können Sie das ausgebaute Fuß- und Radwegnetz nutzen, um sich innerhalb des Quartiers und der Umgebung bequem und umweltfreundlich zu bewegen. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur ist es möglich, auf das Auto zu verzichten und schnell und unkompliziert Ihre Ziele zu erreichen.
Der Arbach fließt mitten durch das Quartier und schafft eine besondere Atmosphäre mit Spiel- und Erlebnisbereichen für alle Generationen. Eine Kita mit sportlichem Schwerpunkt und gut erreichbare Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, bieten ideale Bedingungen für Familien.
Entdecken Sie den Arbach Park - Ihr neues Zuhause für ein erfülltes und naturnahes Leben!
