2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und EBK – Haus 2 OG 1.4

72793 Pfullingen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Vermietung Arbach Park
Mobil

+49 7121 148565
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

97710
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Arbach Ob der Straße 26/2
72793 Pfullingen
Etage

1
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

57,50 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Haustiere

nach Vereinbarung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Baujahr

2023
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

gehoben
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.05.2024
Kaution

1.740,00 €
Kaltmiete

760,00 EUR
Nebenkosten

140,00 EUR
Warmmiete

900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon/Terrasse
✓ Barrierefrei
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen im Arbach Park - Ein Wohnquartier am Fuße der Schwäbischen Alb mit über 250 exklusiven Wohnungen.

Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts erfolgt 2023.

Moderne Architektur, individuelle hochwertige Ausstattung und CO₂ - neutrale Geothermie zeichnen dieses zukunftsweisende Projekt aus. Zusätzlich sorgen Photovoltaik - Anlagen auf den Dächern für nachhaltige Energiegewinnung.

Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien, Fahrradabstellplätze sowie großzügige Keller- und Lagerräume.

Ausstattung

- Einbauküche
- Je nach Lage: Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon
- Vorrüstung E-Mobilität
- Holzoptikfliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- CO₂ neutrale Wärmegewinnung über Geothermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Badezimmer/Gäste WC
- bodenebene Dusche
- Badewanne (je nach Wohnungsgröße)
- Kellerabstellraum
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Die Preise der Parkplätze variieren je nach Größe zwischen 85 - 110 €

Lage

Pfullingen ist lebendige Stadt mit langer Tradition und wurde bereits im Jahr 937 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Eine zusätzliche Attraktivität bringt die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen (Entfernung - 14 km), zu Reutlingen (Entfernung - 3 km) und zur Outletcity Metzingen (Entfernung - 11 km).

Durch den Scheibengipfeltunnel erreichen Sie den Flughafen Stuttgart innerhalb von 29 min Fahrtzeit, bzw. in 32 km Entfernung.

Die idyllische Lage verbindet Stadt- und Naturerlebnis und schafft ein einzigartiges, familiengerechtes Wohlfühl-Quartier.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Restaurants sowie Supermärkte und Ärzte. Außerdem befindet sich der traditionelle Wochenmarkt in der Pfullinger Innenstadt nicht weit vom Quartier entfernt.

Darüber hinaus können Sie das ausgebaute Fuß- und Radwegnetz nutzen, um sich innerhalb des Quartiers und der Umgebung bequem und umweltfreundlich zu bewegen. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur ist es möglich, auf das Auto zu verzichten und schnell und unkompliziert Ihre Ziele zu erreichen.

Der Arbach fließt mitten durch das Quartier und schafft eine besondere Atmosphäre mit Spiel- und Erlebnisbereichen für alle Generationen. Eine Kita mit sportlichem Schwerpunkt und gut erreichbare Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, bieten ideale Bedingungen für Familien.

Entdecken Sie den Arbach Park - Ihr neues Zuhause für ein erfülltes und naturnahes Leben!