Vielseitiges Haus am Georgenberg – Kapitalanlage mit Co-Living WG oder als Eigenheim

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 8 Zimmer, mehrere Bäder sowie viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die offen gestaltete Wohnebene mit Wohn-/Essbereich und Einbauküche öffnet sich über bodentiefe Verglasung auf die Süd-/Westterrasse und den liebevoll angelegten Garten. Weitere Zimmer, Bäder und Abstellflächen befinden sich im Dach- und Erdgeschoss, sodass auch Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen gut realisierbar sind.

Das Haus wurde in den Jahren 1985 und 1991 umfassend renoviert und erweitert (u. a. Dachgeschossausbau mit zusätzlichen Schlafzimmern und Bädern, Erneuerung der Fenster, Umbau des Wohnbereichs, Neugestaltung der Gartenanlagen). 2010 erfolgte der Einbau einer neuen Heizung mit Wasserpufferspeicher und Solarthermie.

Sonstige Informationen

Aktuell ist das Haus als ruhiges Co-Living-/WG-Konzept an Studenten und junge Berufstätige vermietet. Es stehen mehrere möblierte Zimmer, eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsflächen sowie ein attraktiver Garten zur Verfügung und sorgen für laufende Mieteinnahmen.
Mit überschaubarem Aufwand kann die Aufteilung wieder in ein klassisches Einfamilienhaus rückgebaut werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation als auch für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in bester Lage am Georgenberg suchen.